商丘首套房贷款政策最新（商丘买房贷款）

本文目录一览：

• 1、商丘市购房补贴人才政策与首套房的区别
• 2、商丘公积金贷款额度怎么算
• 3、商丘市首套房契税多少

商丘市购房补贴人才政策与首套房的区别

1、商丘市购房补贴人才政策与首套房补贴的区别在于。商丘市购房补贴人才政策是对博士研究生、硕士研究生、本科和大专毕业生（技工院校预备技师、技师）来商丘市稳定就业的，除享受相应人才优惠政策外，在商丘市购房时享受购房补贴，购房补贴以家庭为单位，货币形式一次性发放。

2、商丘市在2022年出台了购房补贴政策，旨在吸引人才并支持居民购房需求。根据《商丘市住房和城乡建设局关于发放购房补贴的说明》，博士、硕士及本专科毕业生在商丘购房可享受相应补贴。具体补贴标准如下：博士生可获得5万元补贴，硕士生可获得3万元补贴，本专科毕业生可获得2万元补贴。

3、购房补贴优惠政策与支持刚性住房需求优惠政策不能同时享受。支持刚性住房需求，对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。商丘市还提出，优化土地出让条件。

商丘公积金贷款额度怎么算

商丘市住房公积金贷款的额度规定如下：单方缴存额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金6个月及6个月以上的，单笔最高贷款额度不超过30万元。这意味着，如果只有申请人一方缴存公积金，并且满足连续足额缴存6个月及以上的条件，那么其可以申请的最高贷款额度为30万元。

通常情况下，公积金贷款的最高额度会参照账户余额的一定倍数进行计算。以民权县为例，一般来说可以贷款公积金账户余额的几十倍，但是具体倍数可能会有变化和调整。因此，仅凭一万公积金能贷款的额度是相当灵活的。 当地政策的影响：不同地区对于公积金贷款的政策有所不同。

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格x贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

商丘市首套房契税多少

商丘市首套房契税的具体税率是3%-5%，但实际税率取决于多个因素，包括房屋价值、交易双方的特定情况等。此外，政府为了鼓励居民购房，对首套房购买者通常会提供一定的优惠政策，例如降低税率或提供补贴等。这些优惠政策可能随着时间变化而变化，需要及时了解最新的政策信息。

买房人应缴纳税费 契税：面积在144平米以上的，契税为房款的3%；面积在90平米以下且为首套房的，契税为房款的1%；其他情况，契税为房款的5%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般在200元以内。

且该住房为家庭唯一住房，契税税率为1%。90平方米到144平方米：对于户型面积在90平方米到144平方米之间的首套住房，契税税率减半征收，即实际税率为2%。144平方米以上：如果所购住宅户型面积超过144平方米，契税税率为3%。以上就是国家关于首套按揭新房契税的最新规定。

购房面积在90平方米至144平方米之间：契税税率为5%，即契税 = 成交额 × 5%。购房面积在144平方米及以上：这种情况下，如果房屋仍属于家庭唯一住房，但面积超过普通住宅标准（部分地区可能有所不同，但144平方米通常被视为一个界限），契税税率可能上调至3%，即契税 = 成交额 × 3%。

首套房契税：建筑面积小于90平米：交纳总房款**1%**的契税。建筑面积在90-144平米：交纳总房款**5%**的契税。建筑面积在144平米以上：交纳总房款**3%**的契税。二套房契税：不论房屋面积大小，统一交纳总房款**3%**的契税。